Покупка старого частного дома. Как не ошибиться с выбором?

Если вы решили не строить дом, а покупать, то следует очень тонко подойти к этому вопросу. Внимание следует уделить как самому состоянию дома, так и его документации. Наиболее выгодно покупать загородный дом поздней осенью и зимой, поскольку в это время цены достаточно низкие.

Для начала можете уделить внимание земельному участку и строению дома. Потом можете переходить к крыше, которой следует уделить такое же особое внимание, как и стенам, подвалу, коммуникациям.

Осмотр крыши

Посмотрите крышу, как с ее внешней, так и с внутренней стороны. Желательно после дождя, когда хорошо можно увидеть все изъяны. Плохое состояние крыши может выгодно повлиять на цену вашего дома. Кроме того, посмотрите потолок: с чего он сделан, утеплен ли.

Осмотр стен

Какой материал использовался при постройке дома, вы можете увидеть в техническом паспорте. Но, независимо от того, с какого материала построен дом, он имеет как свои достоинства, так и недостатки. Например, наиболее популярные кирпичные дома, так как они долговечные. Но их нужно хорошо утеплять, чтобы зимой было тепло, а летом прохладно.

Шлакобитные дома более теплые, но если за ними долго не ухаживать, то фасад станет непригодным.

Глинобитные дома сохраняют эффект термоса, держат тепло и холод, являются экологически чистыми, но уже устарели и не дают возможности перепланировки дома.

Осмотр подвала

Если вы наткнулись на трещину в доме, то стоит осмотреть подвальное помещение. Трещины могут появляться из-за неустойчивости грунта, причиной чего могут являться недалеко находящиеся водоемы или построено метро. Грунтовые воды наносят вред, как фундаменту дома, так и его стенам. Такой дом лучше не покупать.

Документация

Все что построено на участке, должно быть узаконено. В техническом паспорте дома должна быть нанесена каждая постройка. Например, если вы обнаружили, что какой-то объект не узаконен, то возможно на его строительство не было разрешения, возможно участок, не приватизированный, либо другие могут быть причины. Поэтому документации следует уделить особое внимание. Если трудно разобраться самому, пригласите грамотного специалиста.

Рекомендуем

«Отопление своими руками»

Из этого курса вы узнаете, как самостоятельного спроектировать радиаторную систему отопления, и как запустить ее в эксплуатацию. Это легче, чем вы думаете... подробнее

Посмотреть все рекомендации

Новые посты

Укладка декоративного камня

Как выбрать деревянные окна

Недвижимость в Италии теперь доступна каждому

Как купить хороший загородный дом

Облицовка стен плиткой. Выбор облицовочной плитки.

Испанская технология биоразлагаемых ковровых покрытий

Как рассчитать количество плитки, необходимой для ремонта

Выбираем «тёплый пол»: водяной или электрический?

Опрос