Как купить хороший загородный дом

При приобретении загородного дома необходимо акцентировать внимание на все важные детали, которые помогут оценить его прочность и долговечность.

Первым делом осмотру подвергается фундамент. Следует обратить внимание на его состояние, состояние закладных брусьев, внутренней стороны половых досок, лаг и поверхности грунтового покрытия подпола.

- Следует молотком простучать все бревна. Если слышен звонкий звук, значит, все в порядке и прослужат они еще долго. Визуально определяется наличие грибка, повреждений жуками или грызунами. Особенно внимательно осмотрите угловые соединения бревен и места под окнами: эти участки в первую очередь подвержены гниению.

- Осматривая цоколь, проведите по цементному шву чем - то острым, поковыряйте его. Цементный раствор не должен осыпаться, а кирпич - отслаиваться. Если это так, кладка цоколя соответствует строительным нормам.

- Лаги проверяются так же, как и бревна.

- Половые доски проверяются визуально на наличие грибкового налета и целостности. Древесина поражена грибком, если доски имеют красноватый или синеватый, переходящий в черный оттенок.

- Можно проверить прочность досок с помощью ножа: воткните лезвие в поверхность доски, если нож "сидит" плотно и с трудом вытаскивается, состояние удовлетворительное.

- Если в подполье нет затхлости и запаха плесени, значит, влажность в норме. Светлый цвет грунта - еще одно тому подтверждение. Также о сухости подпола могут "рассказать" шляпки гвоздей (если имеются полки, щиты и т. д.) наличием или отсутствием ржавчины.?

Переходим во внутреннюю часть дома.

- Визуально оценивается потолок - он должен быть ровным и без прогибов.

- В углах стен от пола до потолка обои должны быть такого же цвета, как и остальное покрытие - это означает, что углы не промерзают и вероятность загнивания стен невелика.

- Проверяются оконные рамы: откройте и закройте окна, пошатайте их, проверьте наличие подвижек в местах креплений и перекоса. Осмотрите стекла.

- Оцените состояние труб отопительной системы - нет ли подтеков, хомутов, закрывающих протечку и т. д.

- Доски пола не должны прогибаться под Вашим весом.

- Приложив ладонь к плинтусу, можно почувствовать сквозняк, если из подпола в дом "тянет" холодный воздух.

Чердачное помещение осматривается не менее тщательно.

- Стропила осматриваются на наличие прогибов и проверяются с помощью ножа так же, как и половые доски.

- Оцените утепление потолка со стороны чердака.

- В кровле не должно быть подтеков и деформаций.

- Проверяется дымоход на наличие трещин, сколов и прочих дефектов.

Осматривая дом, необходимо обязательно поинтересоваться у владельца, чем утеплены стены дома, какой толщины доски использовались для потолка, насколько заглублен фундамент, когда в последний раз менялась обшивка фасада.

И на последок - осмотрите дом с расстояния: не перекошен ли он, не перекошены ли оконные рамы, обратите внимание на горизонтальность конька.

После тщательно анализа строения следует взвесить все "за" и "против" и потом принимать решение о покупке.

?

Рекомендуем

«Отопление своими руками»

Из этого курса вы узнаете, как самостоятельного спроектировать радиаторную систему отопления, и как запустить ее в эксплуатацию. Это легче, чем вы думаете... подробнее

Посмотреть все рекомендации

Новые посты

Укладка декоративного камня

Как выбрать деревянные окна

Недвижимость в Италии теперь доступна каждому

Как купить хороший загородный дом

Облицовка стен плиткой. Выбор облицовочной плитки.

Испанская технология биоразлагаемых ковровых покрытий

Как рассчитать количество плитки, необходимой для ремонта

Выбираем «тёплый пол»: водяной или электрический?

Опрос