Купить гараж, что надо знать о документации

На сегодняшний день ряды автомобилистов пополняются довольно стремительно, и возникает проблема, где же хранить свое авто. Безусловно, на помощь приходят автостоянки, но, как правило, земля, на которой они расположены, находится в аренде и их начинают вытеснять точечные застройки. И это понятно, ведь городским властям выгоднее продать землю под строительство, потому что продажа квартир в высотном доме выгодней. Раньше помогали решать эту проблему металлические гаражи или гаражи-ракушки, но с ними ситуация обострена и не всегда есть возможность оформить документы на землю под гараж.

Выход с этой ситуации один - купить капитальный гараж, который надежно защитит авто от хулиганов, угонщиков и плохой погоды. Давайте рассмотрим некоторые особенности приобретения индивидуального или гаража в кооперативе.

Покупая гараж, прежде всего, удостоверьтесь, является ли продавец действительно владельцем данного гаража. У него должно иметься свидетельство о праве собственности. Оно выдается как владельцу гаража, так и тем, кто владеет боксом в гаражно-строительном кооперативе. Документы на гараж оформляются по определенной схеме.

Владелец гаража сможет оформить документы на личный гараж только после того как кооператив оформит, соответствующую документацию, и она будет свидетельствовать о законном строительстве. Их оформлением должен заниматься председатель гаража.

Существуют гаражные кооперативы, созданные незаконно на участках земли, и она, находится во временном пользовании. Если кооператив намерен дальше использовать данный участок земли, председатель кооператива обязан заключить акт на аренду этой земли. Это может быть какой-то определенный срок или на постоянно.

Для оформления свидетельства о собственности, члену кооператива необходимо предоставить следующую документацию: справка о членстве и об уплате паевого взноса, еще справка о том, что сооружение введено в эксплуатацию и техническая характеристика БТИ.

После оформления документов на право собственности, собственник гаража может распоряжаться им по своему усмотрению - подарить, продать, сдать гараж в аренду и так далее.

Если вы решили купить гараж, в первую очередь попросите у владельца документы подтверждающие собственность, после чего у нотариуса можно заверить договор купли-продажи, который регистрируется в БТИ. Переоформлять покупателю свидетельство о праве собственности на себя нет необходимости, он подтверждает свое право на собственность этого гаража договором купли-продажи.

Но лучше всего проводить сделки по недвижимости через агентство недвижимости, где работают опытные юристы и имеют опыт в оформлении и проверке всей необходимой документации. Пусть вы немного переплатите за услуги агентства, но у вас будет гарантия, что сделка будет оформлена должным образом и юридически грамотно.

Рекомендуем

«Водяной пол своими руками»

Теплый пол означает, что Вы спокойны за здоровье детей, и в вашем доме всегда уютно и комфортно! Сделайте его самостоятельно, пошагово выполняя инструкции... подробнее

Посмотреть все рекомендации

Новые посты

Укладка декоративного камня

Как выбрать деревянные окна

Недвижимость в Италии теперь доступна каждому

Как купить хороший загородный дом

Облицовка стен плиткой. Выбор облицовочной плитки.

Испанская технология биоразлагаемых ковровых покрытий

Как рассчитать количество плитки, необходимой для ремонта

Выбираем «тёплый пол»: водяной или электрический?

Опрос