Что необходимо проверить, перед тем как подписать договор купли-продажи

Если вы решили купить квартиру и совершить сделку самостоятельно, тогда должны знать моменты, которые вам на первый взгляд покажутся незначительными. Но, не приняв их в счет можно распрощаться со своими деньгами и жилплощадью навсегда. И так, давайте рассмотрим, что важно выяснить при совершении сделки купли-продажи недвижимости.

1. Собрать полную информацию о нынешних и бывших собственниках недвижимости, в том числе и умерших.

2. Удостовериться в подлинности документов на недвижимость из БТИ, РЭУ, налоговой инспекции и документов, удостоверяющих личность лиц, участвующих в сделке. Документы не должны вызывать сомнения.

3. Ознакомиться и изучить порядок проведения расчетов по банковским счетам и возможность уменьшения налоговых вычетов, не отступая рамки закона.

4. Убедиться в истинной и безгрешной с юридической стороны личности лица, получающего задаток, отсутствия у последнего проблем с законом. Нежелательно, чтобы проживающие в покупаемой квартире состояли на учете в наркологическом или психоневрологическом учреждении.

5. При наличии несовершеннолетних граждан в продаваемой квартире необходимо удостовериться в законности получения всех справок и разрешений от органов попечительства и опеки на продажу недвижимости. Проверить, что из указанной квартиры никто не выбывал в армию, за границу, интернат или места лишения свободы. При оформлении согласия на совершение сделки не допускаются никакие исключения от лиц, зарегистрированных в данной квартире.

6. Проверить квартиру на исправность всех коммуникаций, дверных и оконных проемов, сантехнику и плиту, собрать сведения, касающихся в дальнейшем перепланировки или реконструкции квартиры.

И это не все моменты, которые необходимо учесть и проверить. Поэтому прежде чем проводить такую сделку самостоятельно, хорошо подумайте, насколько вы профессиональны в этом вопросе. Серьезное агентство, в штате которого имеются опытные юристы, которые досконально проверяют абсолютно каждый пункт, поскольку именно таким образом можно добиться положительного результата.

И неважно, сколько объектов недвижимости участвует в сделке, необходимо проверить абсолютно каждый. Поэтому безопасней и надежней проводить сделки с жильем через агентство недвижимости.

Рекомендуем

«Водяной пол своими руками»

Теплый пол означает, что Вы спокойны за здоровье детей, и в вашем доме всегда уютно и комфортно! Сделайте его самостоятельно, пошагово выполняя инструкции... подробнее

Посмотреть все рекомендации

Новые посты

Укладка декоративного камня

Как выбрать деревянные окна

Недвижимость в Италии теперь доступна каждому

Как купить хороший загородный дом

Облицовка стен плиткой. Выбор облицовочной плитки.

Испанская технология биоразлагаемых ковровых покрытий

Как рассчитать количество плитки, необходимой для ремонта

Выбираем «тёплый пол»: водяной или электрический?

Опрос