Ипотека, преимущества и недостатки

На сегодняшний день четко утверждать, что страна вышла с кризиса нельзя, но некоторые изменения, в лучшую сторону, все же есть. Один из признаков, это возрождение ипотечного кредитования. Сейчас ипотека набирает обороты, по сравнению с периодом полного застоя. И вопросы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку становятся актуальны.

Ипотека это залог недвижимого имущества, то есть недвижимость передается банку в качестве залога. Кредит по ипотеке выдается наличными деньгами на приобретение жилья. Договор купли-продажи подписывается в присутствии представителя банка и это документ хранится в банке до полного погашения ипотечного кредита.

Но перед тем как купить квартиру в ипотеку необходимо изучить ее преимущества и недостатки, давайте их проанализируем.

Недостатки ипотеки ? если посчитать, сколько будет стоить ваша квартира, вы неприятно будете удивлены. За время погашения кредита вы заплатите банку более чем двойную цену квартиры. Но этот недостаток условный, поскольку, ни кто не может утвердительно сказать, что за 10-15 лет квартиры не поднимутся в цене.

Так же имейте в виду, что кроме первоначального взноса вы понесете и другие расходы при оформлении ипотечного кредита ? услуги нотариуса, оценка квартиры, банковские сборы при открытии кредита и так далее. За заключение страховых договоров требуется ежегодно платить.

Ну и конечно самый основной недостаток, это жить под гнетом финансовых обязательств в условиях нестабильной жизни. Поэтому можно ипотеку сравнить с игрой в рулетку, так как это своего рода риск. Следовательно, необходимо все тщательно взвесить, что вы принятое вами решение в итоге оказалось оправданным.

Преимущества ипотеки ? вы начинаете жить в новой квартире, сразу после оформления всех надлежащих документов и не дожидаетесь многолетнего накапливания на ее покупку.

Немаловажным достоинством ипотеки является максимальная безопасность. Банк обязывает вас заключать договора со страховыми компаниями на случай повреждения имущества, потери трудоспособности и так далее. Страхование это важная вещь и мало кто из нас самостоятельно решается на нее. Но если наступит страховой случай, страховая компания берет на себя обязательство по выплате кредита.

Так же заемщик получает налоговый вычет, то есть подоходный налог не взимается с суммы, потраченной на покупку недвижимости и с процентов по ипотеке. Если семейный бюджет стабильный, тогда выплаты по ипотечному кредиту не будут обременительны для семьи. Так же существует социальная ипотека, в которой предусмотрены льготы для определенной категории граждан.

Рекомендуем

«Водяной пол своими руками»

Теплый пол означает, что Вы спокойны за здоровье детей, и в вашем доме всегда уютно и комфортно! Сделайте его самостоятельно, пошагово выполняя инструкции... подробнее

Посмотреть все рекомендации

Новые посты

Укладка декоративного камня

Как выбрать деревянные окна

Недвижимость в Италии теперь доступна каждому

Как купить хороший загородный дом

Облицовка стен плиткой. Выбор облицовочной плитки.

Испанская технология биоразлагаемых ковровых покрытий

Как рассчитать количество плитки, необходимой для ремонта

Выбираем «тёплый пол»: водяной или электрический?

Опрос