Риэлторы вчера и сегодня

Около 18 лет назад (1990-1992 гг.) произошел кардинальный поворот сознания российского населения. Россияне резко изменили свое отношение к недвижимости. В эти годы страну накрыла волна рыночных отношений, которые не обошли стороной и сектор недвижимости.

Но раз недвижимость, как и многое другое, стала объектом коммерции, то понятно, что теперь здания и помещения ? это, прежде всего, источники дохода. Услуги на рынке недвижимости, которые оказывали тогда предприимчивые граждане, мало отличаются от сегодняшних. Разница лишь в развитии информационных технологий, совершенствовании маркетинговых инструментов, проще говоря, подаче информации, рекламы.

Сегодня рентабельность риэлторских фирм ниже, чем в 90-е. Объясняется это высокой конкуренцией. Заработок риэлтора зависит от масштаба населенного пункта и стоимости жилья. В среднем, заключение 2-3х сделок в месяц хватает ?на жизнь?. Резкие колебания политических и экономических процессов в стране, хаос и неразбериха способствовали развитию мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов в 90-е.

Их так и окрестили: ?черные риэлторы?. И если методика работы добропорядочных агентств не претерпела с того времени особых изменений, то мошенники с каждой новой сделкой оттачивают свое мастерство. В начале 90-х обман происходил путем грубой подделки документов, и, следовательно, был легко раскрываемым. Сегодня преступники грамотны и юридически подкованы, что позволяет им выходить ?сухими из воды?, избегая уголовной отвественности.

?Черные риэлторы? проводят незаконные сделки законными способами. Возможно это при наличии связей с работниками различных структур (нотариальные конторы, регистрационная палата, БТИ, правоохранительные органы). Масштаб коррумпированности этих организаций настолько велик, что мошенничество с недвижимостью становится уже целой системой со своими внутренними правилами и иерархией.

Самыми привлекательными потенциальными жертвами для ?черных риэлторов? являются определенные социальные слои населения: одинокие пожилые люди, неблагополучные семьи (алкоголики), инвалиды. Чаще всего жертве предлагают обмен квартиры на жилье с меньшей квадратурой. При этом мошенники обещают заплатить разницу в цене, либо погасить долги по коммунальным платежам.

На самом деле хозяина квартиры селят в какой-нибудь сарай в сельской местности, а квартиру продают по реальной стоимости. Во многих случаях жертве вообще не предоставляют никакого жилья. Финансовый кризис заставил многих риэлторов сменить окрас, поэтому одиноким, больным и пожилым людям стоит быть на страже своей безопасности. Убедиться, что квартира все еще является вашей собственностью, можно в регистрационной палате.

А если вы уже стали жертвой мошенников, не отчаивайтесь, а настойчиво добивайтесь возбуждения уголовного дела.

Рекомендуем

«Водяной пол своими руками»

Теплый пол означает, что Вы спокойны за здоровье детей, и в вашем доме всегда уютно и комфортно! Сделайте его самостоятельно, пошагово выполняя инструкции... подробнее

Посмотреть все рекомендации

Новые посты

Укладка декоративного камня

Как выбрать деревянные окна

Недвижимость в Италии теперь доступна каждому

Как купить хороший загородный дом

Облицовка стен плиткой. Выбор облицовочной плитки.

Испанская технология биоразлагаемых ковровых покрытий

Как рассчитать количество плитки, необходимой для ремонта

Выбираем «тёплый пол»: водяной или электрический?

Опрос