Малоэтажное строительство домов. Комфорт для небедных.

Приобретение недвижимости в высотной многоквартирной застройке представляет спорное удовольствие для покупателя и зачастую является скорее вынужденной мерой по решению проблем с жилплощадью, чем предпочтительным выбором объекта недвижимости. При этом стремление превратить дом в крепость, как по уровню безопасности, так и по требованиям индивидуального жизненного пространства, приобретает все большее число поклонников частных домов и коттеджных застроек. Существенным препятствием в приобретении такой недвижимости является ее стоимость.

Коттеджная застройка традиционно воспринимается покупателем в сегменте дорогостоящей недвижимости элит-класса. Однако современное представление о малоэтажной застройке включает не только многообразие вкусов и предпочтений покупателей, но и на востребованную ценовую политику застройщиков по наполнению рынка малоэтажным жильем эконом-класса. Развитие малоэтажного строительства домов представлено несколькими видами коттеджных застроек и компромиссным маркетингом застройщиков. К ним относят таунхаусы, лэйнхаусы, дуплексы, твинхаусы, квадрохаусы, британхаусы и вилетты. Все эти постройки объединяет возможность приобретения части дома и перспектива проживания в малоквартирном жилом доме. При этом фантазии девелоперов большей частью отражены в разнообразии наименований застроек, чем в существенных конструктивных различиях строений.

Популярным и востребованным видом малоэтажной застройки является таунхаус, при этом традиционное восприятие этой застройки как сегмента загородной недвижимости все чаще поддается сомнению застройщиками. Преимуществом таунхауса является комплексное проектирование совмещенных боковыми стенами домов, а также прилегающий земельный участок и гараж. Современное представление о таунхаусе включает его застройку внутри мультиформатного комплекса с расширенным набором инфраструктуры. При этом различие между таунхаусами, британхаусами и вилеттами содержится в архитектурном стиле, так, например, вилетта представляет итальянский аналог с явно выраженными арочными конструкциями и устройством веранд и мансарды.

Лэйнхаусы традиционно представляют собой сегмент городской застройки большинства западноевропейских городов и недостаточно активно предлагаются девелоперами в качестве архитектурных решений по застройке городской черты. К редко применяющимся типам городской малоэтажной застройки относят дуплексы, твинхаусы и квадрохаусы. Основным преимуществом этих застроек является возможность приобретения части дома, например, второй в дуплексе или четвертой в квадрохаусе, при реализации намерения по приобретению загородной коттеджной застройки эконом-класса.

Одним из самых успешных компромиссов застройщиков и покупателей является малоэтажные дома в черте города. Особенностью конструкции является строение до 6 этажей бизнес-класса. Преимуществом этого вида малоэтажной застройки является возможность выполнения проекта до 6 этажей. Эта особенность позволяет девелоперу значительно сократить расходы на оформление документации по упрощенной процедуре согласования и ввода в эксплуатацию малоэтажной застройки и, соответственно, предоставить покупателю доступные цены на недвижимость. Малоэтажные дома представляют эконом-класс комфортного жилья со всеми преимуществами малоквартирного дома, включая индивидуальное жизненное пространство при сохранении расширенного набора инфраструктуры.

Восприятие малоэтажных домов, как переходного периода в реализации намерения по приобретению коттеджной застройки, большей частью, представляет объект исследования, чем стремление покупателя к временному улучшению условий проживания. Малоэтажный дом соответствует потребительскому спросу на комфортное жилье бизнес-класса и сопровождается возможностью расширения жилплощади в пределах жилого дома. При этом несомненным преимуществом малоэтажных домов является относительно низкая стоимость недвижимости, возможная, благодаря закономерным финансовым инструментам, при проектировании малоэтажной застройки. Намерения покупателя по безопасности и индивидуальному жизненному пространству в малоэтажном доме реализовываются в полной мере, что дает возможность назвать перспективным и востребованным этот вид застройки как с точки зрения потребительских предпочтений, так и ценовой политики девелоперов.